 |
| Photo from here |
Kenapa for dummies? Iya
karena saya juga enggak ngerti-ngerti banget *plak*.
Tapi kalau masalah yang
serius-seriusnya pasti udah banyak lah ya dibahas. Informasi
teknis seputar mengecek air, konstruksi bangunan, dan lainnya menurut arsitek bisa juga dilihat di
artikel saya yang dimuat di sini.
Jadi kali ini saya
enggak akan bahas mengenai air PAM vs sumur, konstruksi, dan lainnya. Saya mau
cerita apa aja yang dipertimbangkan dan bagimana proses saya meyakinkan
diri memilih lokasi rumah, di antara sekian banyak pilihan yang bikin kita
semakin sadar bahwa kemauan dan kemampuan itu sering tak sejalan. Tsk.
Soalnya, kalau belum
yakin-yakin banget, bisa jadi kita makin gampang terusik sama komentar orang
sih *yea right* Misalnya…
“Serius ambil di sana?
Gila jauh banget kenapa enggak di daerah gw aja lebih deket?”
“Hah, tanahnya cuma
segitu? Kecil banget…”
…. Dan lain sebagainya.
Emang ada yang bakal
komentar kayak gitu? Ada banget, tapi ya mereka juga bukan niat kenapa-kenapa
sih, memang secara alami kan orang seneng ya ngasih saran dan berharap bisa
membantu. Nah makanya yakinin diri dulu seyakin-yakinnya sebelum memilih rumah yang
dikecengin biar kalau ada kalimat kayak gitu kita juga enggah gampang goyah.
Apalagi baper.
Gimana ngeyakininnya?
Sederhananya sih satu, kenali dulu kemampuan dan kebutuhan sendiri. Tips yang
biasa dikasih memang bener sih, hal yang harus dipertimbangkan sebelum beli
rumah adalah seputar lokasi, jarak, fasilitas, dan lainnya.
Ya tapi kalau mau yang
lokasinya strategis dengan fasilitas lengkap dan jarak cuma sejengkal dari
pusat kota mah pasti enggak sesuai juga sama dompet. Dompet saya tepatnya.
Jadi gimana meyakinkan
diri kalau rumah yang kita pilih ini worth the price, worth the effort, dan
lain sebagainya? Ini pertimbangan saya:
1.
Akses yang “Masuk Akal”
Ada beberapa faktor
yang bikin akses memenuhi kategori “masuk akal” versi saya. Dan ini membutuhkan
waktu lama lengkap dengan mood yang on – off berulang kali.
Soalnya jujur aja saya
enggak begitu menguasai peta Jabodetabek. Waktu itu saya enggak bisa bedain
mana Tangerang mana Depok. Mana Pondok Aren mana Pondok Pinang.
Sekitar 2 tahun lalu, pertama
kali saya ala-ala survei rumah dengan YBS yang waktu itu masih berstatus pacar,
terus saya menyerah. Udah tidur – bangun – tidur - bangun di jalan dan belum
nyampe T____T pas nyampe pun beberapa area menuju sana masih banyak lahan
kosong yang bikin saya yakin enggak akan berani kalau pulang malem sendirian.
Pupus sudah niat punya rumah. Anaknya mudah menyerah. *Bentar, tadi mau cerita
apa ya kok malah ngalor ngidul hmmm*
Baru on lagi survei
tengah tahun 2016 lalu dan udah fokus di wilayah Tangerang Selatan. Sempet
survei ke beberapa perumahan di perbatasan Jaksel dan Tangsel, tapi selain luas
tanahnya kecil untuk harga yang saya mampu, area sekelilingnya juga kurang
sreg. Ditambah ada banjir 2 spot menuju lokasi yang saya survei.
Intinya, pencarian
lokasi buat orang yang buta daerah emang agak lambat prosesnya. Dan si visual
ini sepertinya tipe yang milih agak jauh tapi perjalanan ke sana pemandangannya
nyaman ketimbang harus lewat daerah crowded. Nggak apa-apa ya maklumin aja lol, kan selera orang
beda.
Beberapa teman ngasih
saran lokasi yang masih termasuk ke Jakarta, biar KTP-nya pun bakal Jakarta.
Buat orang mungkin matters, tapi sampai sekarang, buat saya enggak. Apalagi ngebayangin aksesnya yang selalu padet :((
Akhirnya
survey lagi di Bintaro dan sekitarnya alias pinggir-pinggirnya. Nggak apa-apa
KTP enggak Jakarta, nggak apa-apa pilihan Gubernur bukan Ahok atau Anies (Halo
Wahidin atau Rano!), asal perjalanan pulang pergi “kebayang”.
Nah, pertimbangan saya
soal akses rumah ini:
- Ada banyak pilihan
jalan. Jalan tol aja ada beberapa pilihan, bisa pake kereta juga, ada shuttle
juga, kalau mau pake motor ada jalan yang deket juga.
- Perjalanan
menuju sana enggak terlalu bronx. Jadi kalau sewaktu-waktu butuh nyetir
sendirian malem-malem, masih berani.
- Enggak banjir!
Meski zaman sekarang rumah di daerah elit aja masih kebanjiran, tapi ya kalau
bisa jangan lah.
Cara Ngetes:
Suatu hari sepulang
kerja, saya dan suami berangkat ke calon rumah ini malem-malem buat memastikan
aksesnya manusiawi. Semacet apa dan berapa lama. Juga buat liat kondisi malem
di area tersebut. Apa lampu penerangan banyak? Satpam siaga nggak? Banyak
pemuda bermotor nongkrong nggak (trauma di sekitar tempat tinggal sekarang
banyak yang nongkrong)? Dan lain-lain~
2.
Lokasi yang Bikin Tenang
Syaratnya: Kondusif,
nggak banjir, dan nggak banyak gankster lol.
Pernah bilang kan kalau
saya ini anaknya takut maling. Ya semua orang takut sih, tapi beberapa
pengalaman bikin saya parno berlebih -___-
Jadi ceritanya sebelum
deal dengan yang ini, ada dua pilihan rumah. Rumah pertama tanahnya lebih gede
dikit tapi ada di kompleks lama yang rumah di sekelilingnya kosong dan agak
enggak keurus gitu, dikontrak-kontrakin. Padahal saya dan YBS udah naksir
banget. Rumahnya udah direnovasi dan kayaknya yang punya ngerti arsitektur.
Pencahayaan nyeni, keluar masuk angin juga diperhitungkan banget.
Tapi akhirnya jatuh ke
pilihan kedua yang termasuk cluster baru dan one gate system.
Faktor lainnya adalah
enggak banjir. Katanya sih bisa dicek dari permukaan tembok bawah fasad ya,
kalau suka banjir pasti keliatan kotor. Tapi juga perlu dipastiin langsung juga
sih.
Cara Ngetes:
Biasanya saya suka
ngetes dengan nyelonong-nyelonong aja masuk komplek. Nah di tempat yang saya
pilih, pas saya nyelonong beneran diikutin satpamnya dong pake motor lol. Nggak
yang intimidating tapi dia kayak “tour guide” yang nemenin gitu. Kan lumayan ya
bikin tenang. Intimidating dengan cara halus hahah.
Ngetes kedua, saya
pernah juga DM orang yang tinggal di daerah situ buat nanya-nanya keamanan dan
potensi banjir. Bahkan DM-DMan sama kontraktor yang pegang rumah saya hahaha. Ini
penting, selain biar tahu kondisinya juga biar bikin tenang. Tapi enggak cukup
di situ, suatu hari pas lagi hujan besar, saya dan YBS bela-belain langsung ke
lokasi buat memastikan. Alhamdulillah, enggak ada genangan.
3.
Fasilitas yang… ya, cukuplah
Kenapa sekarang banyak
orang tertarik tinggal di luar Jakarta juga karena udah banyak integrated area
sih di pinggiran. Ya salah satunya dengan ada kereta atau shuttle.
Dan adanya rumah sakit
bagus, tempat nongkrong cantik (sepele anaknyah), dan mall (yang fasilitasnya
cukup oke ada gym - salon - bioskop), kayaknya tetep jadi pertimbangan penting.
Jadi kalau butuh apa-apa pas weekend enggak melulu harus ke Jakarta hehe.
Ketika mutusin area
Tangsel juga saya udah liat-liat tuh fasilitas di sekelilingnya. Ya kebayang
dong kalau udah lokasinya jauh, nggak ada hiburan pula. Untungnya ada di tengah
antara Ciledug – Bintaro – Alam Sutera – BSD, jadi banyak pilihan.
Selain itu juga area yang
saya pilih lokasinya walking distance ke Giant dan Sports Club. Di depannya
juga lagi ada TransMart mau dibangun. Ya meski ke Alfamart kudu pake motor sih
lumayan ya mana nggak ada warung lagi di komplek -___-
Tapi secara lokasi ya
lumayan lah, udah rame tapi enggak crowded. Dan masih terhitung rapi.
Cara Ngetes:
Yang ini nggak ada cara
khusus sih hahaha tapi saya suka keliling-keliling sama YBS, ngajakin temen
yang rumahnya di sana buat nongkrong-nongkrong, datengin mallnya dan cari tahu
tenant-nya apa aja. So far, suka sih. Saya senang juga karena masih banyak banget
penghijauan di daerah sana.
4.
Penting Nggak Penting: Ada Temen Sejurusan :))
Ini terlihat nggak
penting sih, tapi ini jadi salah satu faktor yang bikin niat saya makin bulet
menentukan lokasi rumah. Ya lumayan lah, dengan adanya temen di satu area
(nggak satu komplek juga sih), bisa lebih cepet dapet informasi sebagai newbie.
Jadi enggak terlalu blank dan enggak butuh waktu terlalu lama buat adaptasi.
Punya teman eksplor
juga dan bisa tebeng-tebengan atau janjian bareng pas pulang naik kereta :p
*Anak KRL mana lo?*
Dan kalau lagi libur
atau pengen jalan, ada temen yang bisa diajak juga. So far ternyata banyak
banget temen yang berdomisili Bintaro, BSD, Alam Sutera, Ciledug, dan
sekitarnya. Yuk, jadi tetangga!
Nah, kalau kalau
artikel ini dinilai kurang bermanfaat, coba klik link artikel pertimbangan
membeli rumah secara teknis di link yang saya tautkan di atas ya! Itu lebih
terpercaya karena wawancara langsung sama arsitek :D
No comments:
Post a Comment